Publié le 24 Septembre 2025

Ce qui change dans le dpe à partir de 2026

une modification importante du diagnostic de performance énergétique est prévue au 1er janvier 2026. le gouvernement revoit alors le mode de calcul utilisé pour attribuer une classe dpe à chaque logement, en particulier en ajustant le coefficient d’énergie primaire de l’électricité, qui passera de 2,3 à 1,9. cette évolution aura un impact significatif, notamment pour les habitations chauffées à l’électricité.

cette réforme devrait améliorer la notation de près de 850 000 logements, leur permettant de remonter dans le classement énergétique, et dans certains cas, de quitter les catégories f ou g. certains propriétaires verront même leur logement progresser de plusieurs classes, comme les petites surfaces principalement équipées de chauffage électrique.

à quoi va servir ce nouveau mode de calcul ?

l’ajustement du coefficient d’énergie primaire vise à mieux refléter la réalité de la consommation énergétique et à favoriser une valorisation plus juste des logements électriques. cela devrait inciter à la rénovation énergétique et récompenser les habitations déjà performantes sur ce plan.

• un nombre important de logements vont quitter le statut de « passoire énergétique »
• les propriétaires pourront bénéficier d’une meilleure estimation de la valeur de leur bien pour la vente ou la location
• ces évolutions sont déterminantes pour anticiper les nouvelles contraintes réglementaires, surtout pour ceux qui mettent un bien en location

comment vérifier si votre logement est concerné par l’amélioration de sa classe énergétique ?

pour aider les propriétaires et les bailleurs à anticiper les effets de cette réforme, il existe dès aujourd’hui des outils pratiques et gratuits. par exemple, le simulateur proposé par activ’expertise permet d’obtenir rapidement une estimation du nouveau classement dpe de votre logement tel qu’il sera appliqué après le 1er janvier 2026. il suffit de renseigner quelques critères propres à votre habitation pour savoir si celle-ci gagne une ou plusieurs classes énergétiques grâce au futur mode de calcul.

avec cette solution, il devient plus facile de préparer une vente, une mise en location ou une rénovation énergétique, avec l’assurance de s’appuyer sur des données à jour.

pourquoi anticiper les changements du dpe 2026 ?

dès aujourd’hui, il est judicieux de se pencher sur l’impact de la réforme, car la loi climat et résilience prévoit l’interdiction progressive de la location pour les logements classés f et g. une amélioration potentielle de la classe énergétique peut donc rendre votre bien plus attractif et vous éviter des contraintes légales.

en anticipant ces évolutions, vous sécurisez vos projets immobiliers, optimisez la valorisation de votre patrimoine et gagnez en visibilité sur les options disponibles pour votre logement (vente, location, rénovation).

les services d’accompagnement par des experts

au-delà de l’utilisation d’un simulateur, il est possible de faire appel à des professionnels qualifiés pour réaliser vos diagnostics immobiliers selon les nouvelles normes et pour bénéficier de conseils adaptés à votre situation. des experts certifiés comme ceux du réseau activ’expertise peuvent vous guider de la première estimation à la valorisation complète de votre bien, en vous apportant toutes les précisions sur les démarches à adopter.

conclusion

la réforme du dpe de 2026 constitue une évolution décisive pour tous les propriétaires, notamment ceux possédant des logements chauffés à l’électricité. évaluer sans attendre la nouvelle classe de votre logement, grâce à des outils gratuits comme le simulateur en ligne, vous permet d’anticiper, de valoriser et de sécuriser vos projets immobiliers en toute tranquillité.