Publié le 21 Novembre 2025

Pourquoi s’appuyer sur une expertise amiante ?

Bien que son usage soit interdit en France depuis 1997, l’amiante reste présent dans de nombreux bâtiments anciens. Ce matériau a longtemps été prisé pour ses propriétés isolantes et sa durabilité, ce qui explique sa forte empreinte dans le parc immobilier. Assurer la sécurité des occupants et intervenir en conformité avec la législation nécessite aujourd’hui le recours à des professionnels qualifiés capables de détecter sa présence.

Identifier les situations à risque dans les bâtiments

Les structures bâties avant l’interdiction de l’amiante abritent fréquemment des composants susceptibles d’en contenir. Trois grandes catégories de matériaux sont particulièrement concernées : les isolants thermiques, les éléments en amiante-ciment et certains revêtements de sol.

• Isolants thermiques sur réseaux : Il est courant de repérer des couches isolantes, comme des manchons ou des enduits fibreux, autour des tuyaux et équipements de chauffage. On les retrouve notamment dans les sous-sols, chaufferies ou gaines techniques. Une détérioration de ces matériaux peut entraîner une libération importante de fibres nocives.
• Toitures et éléments de façade en amiante-ciment : Entre les années 1960 et 1990, les plaques ondulées, descentes d’eau ou jardinières composées de fibres-ciment étaient très répandues. Tant qu’ils restent en bon état, ces matériaux sont peu dangereux. Cependant, toute intervention ou endommagement de leur surface accroît le risque de dispersion des fibres.
• Revêtements de sol et adhésifs amiantés : Les dalles de sol posées entre 1960 et 1980 ainsi que les colles utilisées peuvent receler de l’amiante. Même si elles paraissent inoffensives, les travaux de rénovation (arrachage, ponçage) font peser un risque invisible pour la santé.

L’importance d’un diagnostic mené par un spécialiste

Avant toute transaction immobilière ou projet de rénovation, il est indispensable de réaliser un diagnostic amiante pour tous les bâtiments dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Cette démarche réglementaire doit être confiée à un diagnostiqueur certifié. Celui-ci pourra :

• Repérer précisément la présence éventuelle d’amiante dans les différents composants du bâtiment,
• Apprécier l’état de conservation des matériaux concernés,
• Recommander des actions adaptées : surveillance, retrait ou confinement.

Un accompagnement personnalisé pour votre sérénité

Les experts, tels que ceux d’Activ’Expertise, offrent bien plus qu’une simple inspection. Leur intervention englobe un suivi complet et des conseils personnalisés pour garantir la conformité réglementaire tout en assurant la sécurité de chacun. Faire appel à un spécialiste, c’est bénéficier d’un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet immobilier ou de rénovation.

Vous envisagez des travaux ou la vente d’un bien ancien ? Contactez un professionnel qualifié pour une évaluation précise et des solutions adaptées à chaque situation.