Publié le 08 Avril 2025
Depuis le 1er avril, le nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) est en place, transformant l'accès à la propriété en France. Cette initiative gouvernementale vise à faciliter l'acquisition de logements, en particulier pour les jeunes familles et les ménages à revenus moyens, tout en stimulant la construction de nouveaux logements.
Avec cette réforme, le PTZ n'est plus limité aux grandes agglomérations. Désormais, tous les logements neufs, qu'ils soient en zone urbaine ou rurale, peuvent bénéficier de ce prêt, à condition de respecter certains critères de revenus. Ce changement marque une rupture avec la situation de 2024, où seules les zones fortement peuplées étaient concernées. Les ménages souhaitant s'installer à la campagne peuvent désormais obtenir un prêt sans intérêt couvrant jusqu'à 30 % du coût total, dépendant de leurs ressources.
Pour les logements anciens situés en zones moins tendues, le PTZ est toujours disponible, à condition que des travaux représentant au moins un quart du coût total soient réalisés. L'amélioration de l'efficacité énergétique reste une priorité, nécessitant que les biens rénovés atteignent des standards de consommation définis par décret. Les locataires du parc social ont également la possibilité d'utiliser le PTZ pour devenir propriétaires de leur logement actuel, favorisant ainsi le parcours résidentiel des ménages à faibles revenus.
Les logements sous bail réel solidaire et les logements sociaux continuent d'être éligibles au PTZ. De plus, les bénéficiaires du PTZ peuvent accéder à MaPrimeRénov’ avec une prise en charge des travaux pouvant atteindre 90 %.
Le décret précise les proportions du prix d'achat pouvant être financées par un PTZ pour les logements neufs. Pour les appartements, les conditions restent identiques à l'année précédente, avec une couverture allant de 20 % à 50 % selon les revenus et le montant de l'opération. Une nouveauté pour 2025 est l'inclusion des maisons neuves, qui peuvent bénéficier de quotités entre 10 % et 30 %, en fonction des revenus du foyer et de la localisation géographique.
Le PTZ 2025 s'inscrit dans une stratégie plus large pour rendre le logement plus abordable et dynamiser le secteur de la construction. Le gouvernement espère ainsi encourager la création de 15 000 logements supplémentaires et soutenir chaque citoyen dans son projet immobilier.